香港最新失業率錄得4.1% ，和19年相比僅升一個百分點，但這樣是不是代表了風平浪靜？低失業率歸因於流失的勞動人口。統計局數據顯示，去年9月至11月香港就業人數為367.33萬人，相較19年數據縮減逾18萬人。在過去兩年間，政治環境不穩，不少人選擇移民，勞動人口大減14萬人。有證監會前員工反映員工流失量高達12%。移民潮帶走了不少高收入的專業人士，導致市場上較高端的租盤面對需求量降少的現象。而在新冠疫情肆虐下，作為本港一大支柱的服務業及零售業面臨寒冬，進而影響一般市民在房屋上的負擔能力。我們預見未來一年，住宅租金指數將繼續持低迷情況。
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