市建局公布「油旺重建規劃研究報告」，提出未來旺角至油麻地一帶約212公頃面積範圍的五大發展方向，望將八文樓（文華新村）重建成西九龍另一個地標式的綜合發展區。。其中一大重點是提出以「地積比轉移」及「整合街道」的新規劃機制。新機制將有效增加土地發展潛力並增加重建的經濟誘因。
近年政府積極探討地積比轉移，地積比（Plot Ratios）可以說是城市規劃必不可少的一個詞語，指的是樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例。簡單的來說，這個比率愈高，可提供的住宅便更多。地積比決定了地區的建築密度，亦繼而影響人口密度。
現時地區中有不少地積比尚未用盡且重建潛力稍低的建築物，市建物建議取出這些「剩除」的地積比取出並轉移到有重建潛力的地盤。以八文樓的案例而言，透過去除多餘街道，整合地盤，可大大提升可用空間。預期可用面積可由1.5公頃增至5公頃，且可建單位可增至6,500個。
如新規劃機制被城規會採納, 收購及項目的策劃將會是重中之重, 因為發展商除了要顧及收購外, 亦要考慮週邊地塊及街區的未來發展。重建可同時重整市區規劃：去除混亂的街道設計，改善交通問題；增加公眾空間，提高生活質素；調整房屋供求量，滿足房屋需求。整體而言，使得更個城市更可持續發展，亦能大大提升重建價值及物業回報。
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